Saint-Malo, célèbre pour sa cité fortifiée située sur la côte d’Émeraude en Bretagne, attire chaque année des milliers de touristes venus du monde entier. Charmante et dynamique, cette ville portuaire offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Nous allons donc dans cet article et avec les conseils du cabinet DeSancy à Saint-Malo, vous présenter les principaux atouts de Saint-Malo pour aider les investisseurs à faire le bon choix.
Plan de l'article
Géographie attrayante et accessibilité
La localisation géographique de Saint-Malo est un atout indéniable pour l’investissement immobilier. En effet, la ville est située au carrefour entre la Normandie et la Bretagne, deux régions très touristiques et attractives. De plus, grâce à ses plages de sable fin, sa proximité avec le Mont-Saint-Michel et la réserve naturelle de la baie du Mont-Saint-Michel, Saint-Malo bénéficie d’un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un endroit calme et paisible.
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En ce qui concerne l’accessibilité, la ville de Saint-Malo dispose également de nombreux atouts. La gare TGV de Saint-Malo permet de rejoindre rapidement plusieurs grandes villes françaises dont Paris, Rennes ou Caen. Par ailleurs, il existe également plusieurs liaisons maritimes régulières vers les îles anglo-normandes ainsi que l’Angleterre.
Des transports en commun efficaces
La ville de Saint-Malo dispose d’un réseau de transports en commun performant, desservi par plusieurs lignes de bus. Il est facile et rapide de se déplacer dans toute la ville et vers les communes environnantes. Ainsi, investir à Saint-Malo facilite également la mobilité de ses habitants ou locataires.
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Une économie dynamique offrant des opportunités d’emploi
Saint-Malo possède une économie riche et variée. La ville est notamment un centre important pour le commerce maritime, l’agroalimentaire, le tourisme et les énergies marines renouvelables.
Avec plus de 1000 entreprises sur son territoire et un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, cette ville offre de nombreuses opportunités professionnelles.
Le secteur touristique en plein essor
Grâce à ses plages, sa cité fortifiée, son patrimoine culturel et naturel exceptionnel, Saint-Malo attire chaque année près de 3 millions de visiteurs. Ce dynamisme touristique engendre une demande croissante de locations saisonnières, ce qui représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif.
Un marché immobilier stable et attractif
Le marché immobilier de Saint-Malo connaît depuis plusieurs années une croissance régulière, avec des prix stables et raisonnables comparés à d’autres villes côtières. Les différents types de biens disponibles sur le marché permettent aux investisseurs de trouver celui qui correspondra le mieux à leurs attentes et à leur budget.
De nombreux programmes immobiliers neufs et rénovés
investir à Saint-Malo, c’est également avoir accès à une offre variée de logements neufs ou récemment rénovés, du studio aux grandes maisons familiales. Ces programmes immobiliers sont souvent situés dans des quartiers prisés de la ville, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant pour les futurs propriétaires.
Une qualité de vie idéale pour ses habitants
Enfin, choisir d’investir à Saint-Malo, c’est opter pour une ville où il fait bon vivre. Entre ses plages, sa cité fortifiée, ses espaces verts et son patrimoine architectural préservé, la ville offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants.
Un environnement paisible et convivial
Par ailleurs, Saint-Malo est une ville à taille humaine qui cultive un esprit convivial et chaleureux entre ses habitants. Les différents commerces, écoles et services de proximité satisferont aisément les besoins quotidiens de ceux qui y résident.
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Pourquoi envisager l’investissement locatif à Saint-Malo ?
- Rentabilité : Le dynamisme touristique et économique de Saint-Malo permet d’envisager de bons rendements locatifs, que ce soit en location saisonnière ou longue durée.
- Valorisation du patrimoine : En choisissant d’investir dans un bien immobilier à Saint-Malo, vous pouvez espérer une valorisation de votre patrimoine grâce à la stabiliteÌ des prix et aÌ€ la demande constante sur le marché.
- Facilité de gestion : Plusieurs agences immobilières spécialisées sont présentes pour vous accompagner dans la gestion locative de votre bien.
- Mesures fiscales : Investir dans l’immobilier locatif à Saint-Malo permet de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs, tels que la loi Pinel ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
En résumé, investir à Saint-Malo en Bretagne est un choix stratégique pour les investisseurs en quête de rendement et de stabilité. Entre sa localisation privilégiée, son économie dynamique, son marché immobilier attractif et sa qualité de vie exceptionnelle, cette ville portuaire offre un cadre idéal pour réaliser un investissement rentable et pérenne.
