Avec plus de 2700 km de côte et des centaines d’îles qui se décomptent le long de son littoral, la Bretagne est devenue ces dernières années une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. La région met en avant des métropoles dynamiques qui justifient largement l’engouement des investisseurs. Les dispositifs incitatifs comme la loi Pinel participent aussi à l’attrait des investisseurs pour de nombreuses villes bretonnes qui offrent des opportunités en 2024 pour ceux qui souhaitent acheter du neuf. Faisons ici le tour de quelques-unes des meilleures villes où investir cette année.
Plan de l'article
Saint-Malo : entre patrimoine historique et dynamisme économique
Saint-Malo, célèbre cité corsaire, est une destination prisée tant pour sa richesse historique que pour son dynamisme économique. Bien que le prix de l’immobilier y soit élevé (avec environ 5 459 € le m²), il est relativement facile de trouver un programme immobilier neuf à Saint-Malo avec la promesse d’une valorisation ou de revenus locatifs intéressants. La ville reste attractive pour les investisseurs grâce à une rentabilité brute moyenne de 3 à 6 %. Très accessible à partir de Paris, Saint-Malo voit ses prix immobiliers augmenter régulièrement, ce qui offre aux investisseurs des perspectives de valorisation intéressantes. Les typologies T2 et T3 sont particulièrement recherchées dans cette ville où près de 50 % des habitants sont locataires.
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Rennes : la capitale bretonne en plein essor
Rennes, la capitale de la Bretagne, continue de séduire par son dynamisme économique et la qualité de vie dont profitent ses habitants. Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale et une forte croissance démographique, la ville propose de nombreuses opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf. Les quartiers de Cleunay, la Courrouze, et le nouveau quartier Da Silva, notamment en raison de la nouvelle ligne de métro, sont particulièrement attractifs. Près des deux tiers des locataires de la ville ont un revenu médian adapté aux critères du dispositif Pinel. Rennes offre selon les statistiques une rentabilité brute moyenne qui oscille entre 3 à 6 % et un prix au m² très intéressant qui est de 6 121 €.
Dinard : un cadre de vie idyllique
Dinard est une station balnéaire dont la renommée n’est plus à bâtir. Cette ville séduit par son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique. Les prix des appartements neufs culminent à 5 852 € le m², et la croissance régulière des prix représente pour ceux qui veulent acquérir des biens à valoriser sur le long terme une aubaine. La ville, avec une majorité de locataires célibataires et retraités, présente une rentabilité brute moyenne de 3 à 6 %. Les investissements proches des plages, commerces et transports en commun sont particulièrement recommandés.
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Cesson-Sévigné
À proximité de Rennes, Cesson-Sévigné attire les familles grâce à son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Avec un prix au m² de 4 893 € et une croissance démographique stable, la ville est idéale pour investir dans des typologies familiales (T3 et T4). Le dynamisme économique de Cesson-Sévigné, porté par de nombreuses entreprises, renforce son attractivité pour les investisseurs qui souhaitent faire des acquisitions notamment dans le neuf.
